الوصف
يفتقر منزلك للراحة و الحداثة؟
...و تبحث عن دعم؟ ...دار السلام ، هنا لتدعمك.
المزايا
-
صيغ تمويل معتمدة من قبل الهيئة الشرعية للمصرف؛
-
تمويل يمكن ان يغطي 100% من قيمة أشغال التهيئة ؛
-
تصل قيمته الى 5 مليون دينار جزائري؛
-
فترة سداد تمتد من 2 الى 7 سنوات؛
-
يقدم مع أو من دون رهن عقاري.
مع التمويل "دار السلام"، تستفيدون من :
-
فتح حساب مجاني؛
-
بطاقة الدفع "آمنة" لكل سحب ودفع خاص بكم ؛ 7أيام/7 & 24سا/24 ؛
-
خدمة الدفع "E-Amina" لدفع فواتيركم ومشترياتكم عبر الإنترنت؛
-
بطاقة و دفتر التوفير "أمنيتي" لإدخار اموالكم ومع وفرتهم في أي وقت.
شروط الأهلية
-
أن يكون سنك ما بين 18 و 70 سنة تاريخ آخر قسط مدفوع؛
-
عقد عمل غير محدد المدة ؛
-
أن تكون موظفا، صاحب مهنة حرة، تاجر أو صاحب ايراد ثابت؛
-
أن تكون جزائري الجنسية ( مقيما بالجزائر أو بالمهجر)؛
-
أن تكون مداخيلك الشهرية ثابتة و منتظمة (40000 دج و أكثر)؛
-
أن تكون لك مداخيل ثابتة و منتظمة (1500€ و أكثر) للمقيميين بالمهجر ؛
-
توطين الراتب لدى مصرف السلام-الجزائر أو الإقتطاع من الحساب البريدي CCP
إمكانية رفع قيمة التمويل بدعم من أفراد عائلتك من الدرجة الولى (أب،أم،إبن،بنت) أو الزوج،الزوجة.
الوثائق المطلوبة
تهيئة منزل مع الرهن:
للأجراء و المتقاعدين :
-
نسخـة من عقد الملكية للعقار مسجل و مشهر ؛
-
نسخـة من الشهادة السلبية حديثة لا تتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال)؛
-
تقديم تقرير تقييمي للوعاء العقاري الذي يشمل تقييم تقديري و وصفي للأشغال معد من طرف خبير معتمد من المصرف؛
-
شهادة الأشغال المنجزة و المسجلة مصادق عليها من طرف خبير معتمد من المصرف؛
-
شهادة ميلاد رقم 12 ؛
-
شهادة عائلية للمتزوجين ؛
-
شهادة إقامة لا تتعدى (03) أشهر ؛
-
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة أو جواز السفر و بطاقة الإقامة للمقيمين بالخارج ؛
-
شهادة عمل حديثة ؛
-
كشف الراتب لـ (03) أشهر الأخيرة للأجراء أو بيـان منحـة التقـاعـد مـن الضمـان الاجتماعي للمتقاعدين؛
-
كشف الأجور للأجراء ؛
-
مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها و إيداعها لدى موثق من أجل إصدار عقد الرهن قبل تعبأة الأموال)؛
-
جدول الحساب البنكي أو الحساب البريدي على مدى (03) أشهر الأخيرة ؛
-
التصريح السنوي للأجور (لعمال الشركات الخاصة)؛
-
نسخة من بطاقة الإنخراط في الضمان الإجتماعي؛
-
رسالة إلتزام من طرف المعني بتوطين راتبه طيلة مدة التمويل لدى فرع لمصرف السلام-الجزائر.
للمهنيين و التجار إضافة:
-
نسخـة من عقد الملكية للعقار مسجل و مشهر ؛
-
نسخـة من الشهادة السلبية حديثة لا تتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال)؛
-
تقديم تقرير تقييمي للوعاء العقاري الذي يشمل تقييم تقديري و وصفي للأشغال معد من طرف خبير معتمد من المصرف؛
-
شهادة الأشغال المنجزة و المسجلة مصادق عليها من طرف خبير معتمد من المصرف؛
- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة ؛
-
شهادة ميلاد رقم 12 ؛
-
شهادة عائلية للمتزوجين ؛
-
شهادة إقامة لا تتعدى (03) أشهر ؛
-
تصريح ضريبي عن الدخل و/ أو ميزانية الضرائب خلال (03) السنوات الأخيرة؛
-
نسخة من السجل التجاري؛
-
نسخة من الإعتماد أو قرار التثبيت؛
-
شهادة تحديث من الصنـدوق الوطني للضمـان الإجتماعي لغيـر الأجراء و الصندوق الـوطني للتأمينات الإجتماعية؛
-
مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال)؛
ملاحظة :
-
بالنسبة للمقيمين في الخارج، يجب أن تكون مبررات الدخل كالتصريح الضريبي, الحالة الضريبية و شهادة التحديث للتأمين الإجتماعي مصادق عليها من طرف القنصلية.
-
على الكفلاء تقديم نفس الوثائق.
لفتح حساب إضافة :
-
شهادة الميلاد؛
-
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية قيد الصلاحية؛
-
شهادة الإقامة قيد الصلاحية لا تتعدى (03) أشهر؛
-
صورة شمسية للمعني .
تهيئة منزل بدون الرهن:
للأجراء و المتقاعدين :
-
نسخـة من عقد الملكية للعقار مسجل و مشهر، أو التبرير بأحد سندات الملكية التالية:
- عقد إيجار OPGI ديوان الترقية و التسيير العقاري (مرفوق بإيصال دفع الإيجار حديث) ؛
- عقد إيجار من مصالح البلدية مرفوق بإيصال دفع الإيجار ؛
- عقد إيجار-شراء AADL ؛
- قرار تخصيص AADL مرفوق بمحضر تسليم المفاتيح (في حالة عدم توفر محضر تسليم المفاتيح يجب دفع إيصال الكهرباء) ؛
- قرار تخصيص LPP مرفوق بمحضر تسليم المفاتيح (في حالة عدم توفر محضر تسليم المفاتيح يجب دفع إيصال الكهرباء ) ؛
- عقد بيع وفق مخططات مرفوق بمحضر تسليم المفاتيح ؛
- شهادة حيازة مرفوقة بشهادة إكمال المسكن صادرة من مصالح البلدية ؛
- عقد ملكية مسجل و مشهر للسكنات الإجتماعية التساهمية LSP ؛
- عقد ملكية للعقار مرفوق بشهادة إكمال المسكن صادرة من مصالح البلدية ؛
- تقييم تقديري و كمي لتكلفة التوسعة، التجديد أو الترميم؛
-
شهادة ميلاد رقم 12 ؛
-
شهادة عائلية للمتزوجين ؛
-
شهادة إقامة لا تتعدى (03) أشهر؛
-
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة ؛
-
شهادة عمل حديثة ؛
-
كشف الراتب لـ (03) أشهر الأخيرة للأجراء أو بيـان منحـة التقـاعـد مـن الضمـان الاجتماعي للمتقاعدين؛
-
كشف الأجور للأجراء ؛
-
مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها و إيداعها لدى موثق من أجل إصدار عقد الرهن قبل تعبأة الأموال) ؛
-
جدول الحساب البنكي أو الحساب البريدي على مدى (03) أشهر الأخيرة ؛
-
التصريح السنوي للأجور (لعمال الشركات الخاصة )؛
-
نسخة من بطاقة الإنخراط في الضمان الإجتماعي؛
-
رسالة إلتزام من طرف المعني بتوطين راتبه طيلة مدة التمويل لدى فرع لمصرف السلام-الجزائر؛
-
رسالة إلتزام بالتهيئة مصادق عليها من مصالح البلدية.
ملاحظة:
-
بالنسبة للمقيمين في الخارج، يجب أن تكون مبررات الدخل كالضريبي, الحالة الضريبية وشهادة التحديث للتأمين الإجتماعي مصادق عليها من طرف القنصلية.
-
على الكفلاء تقديم نفس الوثائق.
لفتح حساب إضافة :
-
شهادة الميلاد؛
-
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية قيد الصلاحية؛
-
شهادة الإقامة قيد الصلاحية لا تتعدى (03) أشهر؛
-
صورة شمسية للمعني .
وثائق للتحميل:
الصيغة الشرعية
صيغة الإستصناع والإستصناع الموازي في المباني:
وهي صيغة يقوم من خلالها المصرف بناء على طلب المتعامل بتهيئة عقار حسب المواصفات المحددة ضمن الطلب و المخططات المرفقة به، و يعتمد المصرف في تنفيذ هذه العملية على عقدي إستصناع منفصلين يكون في أحدهما صانعا و في الثاني مستصنعا، حيث ينعقد الإستصناع الأول بينه و بين المتعامل المستصنع فيكون صانعا بالنسبة إليه، ثم يعقد المصرف إستصناعا موازيا مع مقاول من أجل إنجاز المشروع فيكون مستصنعا في هذا العقد، على أن يكون كل من العقدين مستقلا عن الآخر.
صيغة البيع الآجل :
هي صيغة يقوم من خلالها المصرف بشراء سلع ؛ بضائع ؛ آلات أو معدات بناء على طلب المتعامل، و يقوم بعد تملكه لها و قبضها القبض الناقل للضمان ببيعها للمتعامل بالأجل؛ و من ثم ليس في العملية بيع لما لا يملكه المصرف، لأن المصرف لا يبيع حتى يملك ما هو مطلوب من المتعامل و يعرضه عليه ليرى إذا كان مطابقا لما وصف، كما أن هذه العملية لا تنطوي على ربح ما لم يضمن، لأن المصرف قد قبض ما إشتراه فأصبح قابضا و ضامنا يتحمل تبعة الهلاك.
تتم صيغ بيع الأجل من خلال تأجيل دفع الثمن إلى أجل محدد دفعة واحدة أو على أقساط.
صيغة المشاركة :
هي صيغة يقوم من خلالها المصرف بناء على طلب المتعامل بمشاركته في شراء أو تملك عقار فيكون لكل منهما حصة شائعة في ملكيته و على أساسه ما يقوم المصرف بإيجار هذه الحصة إلى المتعامل إجارة منتهية بالتمليك أو البيع التدريجي لها من خلال عقود بيع متتالية.
الرسوم و العمولات
هامش ربح سنوي ثابت :
-
7 % لحاملي دفتر أو بطاقة التوفير أمنيتي (حسب شروط المصرف الحالية) ؛
-
7.25 % للعملاء الموطنين لدى المصرف (حسب شروط المصرف الحالية)؛