Fr
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  2. دار السلام لبناء أو توسيع منزل

الوصف

تسعى لبناء منزل أحلامك أو توسيع بيتك الحالي؟

...و تبحث عن دعم؟ ...دار السلام ، هنا لتدعمك.

المزايا

  • صيغ تمويل معتمدة من قبل الهيئة الشرعية للمصرف؛

  • تمويل تصل قيمته الى 25 مليون دينار جزائري؛

  • فترة سداد تمتد من 5 الى 15 سنة؛

مع التمويل "دار السلام"، تستفيدون من :

  • فتح  حساب مجاني؛

  • بطاقة الدفع "آمنة" لكل سحب ودفع خاص بكم ؛ 7أيام/7 & 24سا/24 ؛

  • خدمة الدفع "E-Amina" لدفع فواتيركم ومشترياتكم عبر الإنترنت؛

  • بطاقة او دفتر التوفير "أمنيتي" لإدخار أموالكم مع توفرها في أي وقت.

شروط الأهلية

  • أن يكون سنك ما بين 18 و 70 سنة تاريخ آخر قسط مدفوع؛

  • عقد عمل غير محدد المدة؛

  • أن تكون موظفا، صاحب مهنة حرة، تاجر أو صاحب ايراد ثابت؛

  • أن تكون جزائري الجنسية ( مقيما بالجزائر أو بالمهجر)؛

  • أن تكون مداخيلك الشهرية ثابتة و منتظمة (40000 دج و أكثر)؛

  • أن تكون لك مداخيل ثابتة و منتظمة (1500€ و أكثر) للمقيميين بالمهجر؛

  • هامش ضمان الجدية يبتدئ من 20% من قيمة أشغال البناء او التوسعة.

  • توطين الراتب لدى مصرف السلام-الجزائر.

يمكنكم رفع من قيمة التمويل بدعم من أفراد عائلتك من الدرجة الأولى (أب،أم،إبن،بنت) اوالزوج ، الزوجة.

الوثائق المطلوبة

الملف المطلوب لبناء منزل: 

للأجراء و المتقاعدين :

  •  عقد الملكية مسجل ومنشور؛

  •  نسخة من الدفتر العقاري؛

  • نسخـة من الشهادة السلبية حديثة لا تتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال)؛

  •  نسخة من رخصة البناء سارية المفعول؛

  •  تقرير تقييمي للوعاء العقاري الذي يشمل تقييم تقديري و وصفي للأشغال معد من طرف خبير معتمدمن المصرف؛

  •   شهادة ميلاد رقم 12؛

  •  شهادة عائلية للمتزوجين؛

  •  شهادة الإقامة أقل من (03) اشهر؛

  •  نسخة من بطاقة الهوية الوطنية أو رخصة السياقة أو جواز السفر وبطاقة الإقامة للمقيمين بالخارج؛

  •  شهادة عمل حديثة؛

  • كشف الراتب لـ (03)  أشهر الأخيرة للأجراء أو بيـان منحـة التقـاعـد أو شهـادة كشـف الأجـر مـن الضمـان الإجتماعي للمتقاعدين ؛

  •  كشف الأجور للأجراء ؛

  • مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها و إيداعها لدى موثق من أجل إصدار عقد الرهن قبل تعبأة الأموال)؛  

  • جدول الحساب البنكي أو الحساب البريدي على مدى (03) أشهر الأخيرة ؛

  • التصريح السنوي للأجور (لعمال الشركات الخاصة)؛

  • نسخة من بطاقة الإنخراط في الضمان الإجتماعي؛

  • رسالة إلتزام من طرف المعني بتوطين راتبه طيلة مدة التمويل لدى فرع لمصرف السلام-الجزائر.

بالنسبة للمهنين و التجار، يضاف:

  • عقد الملكية مسجل ومنشور؛

  •  نسخة من الدفتر العقاري؛

  • نسخـة من الشهادة السلبية حديثة لا تتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال)؛

  •  نسخة  من رخصة البناء سارية المفعول؛

  •  تقرير تقييمي للوعاء العقاري الذي يشمل تقييم تقديري و وصفي للأشغال معد من طرف خبير معتمدمن المصرف؛

  • نسخة من بطاقة الهوية الوطنية أو رخصة السياقة؛ 

  • شهادة ميلاد رقم 12؛

  •  شهادة عائلية للمتزوجين؛

  •  شهادة الإقامة لا تتعدى (03) أشهر ؛

  • تصريح ضريبي عن الدخل و/ أو ميزانية الضرائب خلال (03) السنوات الأخيرة؛

  • نسخة من السجل التجاري؛

  • نسخة من الإعتماد أو قرار التثبيت؛

  • شهادة تحديث من الصنـدوق الوطني للضمـان الإجتماعي لغيـر الأجراء و الصندوق الـوطني للتأمينات الإجتماعية ؛

  • مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال).

ملاحظة:

  • بالنسبة للمقيمين في الخارج، يجب أن تكون مبررات الدخل كالضريبي, الحالة الضريبية وشهادة التحديث للتأمين الإجتماعي مصادق عليها من طرف القنصلية.

  •  على الكفلاء تقديم نفس الوثائق.

لفتح حساب إضافة :

  • شهادة ميلاد؛

  • نسخة من بطاقة التعريف الوطنية قيد الصلاحية؛

  • شهادة الإقامة قيد الصلاحية لا تتعدى (03) أشهر ؛

  • صورة شمسية للمعني .

بالنسبة لتوسيع منزل:

 للأجراء و المتقاعدين :

  •  عقد الملكية مسجل و مشهر للأرض و للمسكن أو عقد الملكية مرفوق برخصة البناء و شهادة مطابقة ؛

  • نسخـة من الشهادة السلبية حديثة لا تتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال)؛

  • نسخة من رخصة البناء على أساس التوسعة سارية المفعول؛

  • تقرير تقييمي للوعاء العقاري الذي يشمل تقييم تقديري و وصفي للأشغال معد من طرف خبير معتمد من المصرف ؛

  • الجدول التقديري لتنفيذ العمل ؛

  • شهادة الأشغال المنجزة و المسجلة مصادق عليها من طرف خبير معتمد من المصرف؛

  • شهادة ميلاد رقم 12 ؛

  • شهادة عائلية للمتزوجين ؛

  • شهادة إقامة لا تتعدى (03) أشهر؛

  • نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة أو جواز السفر و بطاقة الإقامة للمقيمين بالخارج ؛

  • شهادة عمل حديثة ؛

  • كشف الراتب لـ (03) أشهر الأخيرة للأجراء أو بيـان منحـة التقـاعـد أو شهـادة كشـف الأجـر مـن الضمـان الإجتماعي  للمتقاعدين ؛

  • كشف الأجور للأجراء ؛

  • مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها و إيداعها لدى موثق من أجل إصدار عقد الرهن قبل تعبأة الأموال)؛  

  • التصريح السنوي للأجور (لعمال الشركات الخاصة ) ؛

  • نسخة من بطاقة الانخراط في الضمان الإجتماعي ؛

  • رسالة إلتزام من طرف المعني بتوطين راتبه طيلة مدة التمويل لدى فرع لمصرف السلام-الجزائر.

بالنسبة للمهنيين و التجار، يضاف:

  • عقد الملكية مسجل و مشهر للأرض و للمسكن أو عقد الملكية مرفوق برخصة البناء و شهادة مطابقة ؛

  • نسخـة من الشهادة السلبية حديثة لا تتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال)؛

  • نسخة  من رخصة البناء على أساس التوسعة سارية المفعول؛

  • تقديم تقرير تقييمي للوعاء العقاري الذي يشمل تقييم تقديري و وصفي للأشغال معد من طرف خبير معتمد من المصرف؛

  • شهادة الأشغال المنجزة و المسجلة مصادق عليها من طرف خبير معتمد من المصرف؛

  • الجدول التقديري لتنفيذ العمل ؛

  • نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة ؛

  • شهادة ميلاد رقم 12 ؛

  • شهادة عائلية للمتزوجين ؛

  • شهادة إقامة لا تتعدى (03) أشهر؛

  • تصريح ضريبي عن الدخل و/ أو ميزانية الضرائب خلال (03) السنوات الأخيرة؛

  • نسخة من السجل التجاري؛

  • نسخة من الإعتماد أو قرار التثبيت؛

  • شهادة تحديث من الصنـدوق الوطني للضمـان الإجتماعي لغيـر الأجراء و الصندوق الـوطني للتأمينات الإجتماعية؛

  • مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال).

ملاحظة :

  • بالنسبة للمقيمين بالخارج، يجب أن تكون مبررات الدخل كالضريبي, الحالة الضريبية وشهادة التحديث للتأمين الإجتماعي مصادق عليها من طرف القنصلية.

  • على الكفلاء تقديم نفس الوثائق.

لفتح حساب إضافة :

  • شهادة ميلاد؛

  • نسخة من بطاقة التعريف الوطنية قيد الصلاحية؛

  • شهادة الإقامة قيد الصلاحية لا تتعدى (03) أشهر ؛

  • صورة شمسية للمعني .

الصيغة الشرعية

صيغة الإجارة الموصوفة في الذمة:

هي صيغة يقوم من خلالها المصرف بشراء أصول منقولة أو غير منقولة موصوفة في الذمة بناء على طلب المتعامل ثم إيجارها له إجارة موصوفة في الذمة منتهية بالتمليك حيث يقترن بها و عد بتمليك العين الموصوفة في الذمة المؤجرة إلى المستأجر في نهاية مدة الإجارة أو أثناءها، و تتم العملية من خلال عقود منفصلة مستقلة عن بعضها فتعقد الإجارة أولا من خلال عقد مخصوص بها ليتم بيع العين الموصوفة في الذمة عند طلب المتعامل من خلال عقد بيع مستقل يوقع عند البيع  وليس قبله.

عقد الاجارة:

يراد به تمليك منفعة مشروعة معلومة لمدة معلومة بعوض مشروع معلوم.

الرسوم و العمولات

هامش ربح سنوي ثابت :

  • 7 % لحاملي دفتر أو بطاقة التوفير أمنيتي (حسب شروط المصرف الحالية )؛

  • 7.25 % للعملاء الموطنين لدى المصرف (حسب شروط المصرف الحالية ).