Fr
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  • الرئيسية
  2. دار السلام لإمتلاك منزل

الوصف

ترغب في إقتناء مسكن جديد لدى مرقي عقاري أو مسكن قديم لدى خواص؟

...و تبحث عن دعم؟

دار السلام ، هنا لتدعمك.

المزايا

  • صيغة تمويل معتمدة من قبل هيئة الرقابة الشرعية للمصرف؛

  • تمويل تصل قيمته الى 60 مليون دينار جزائري؛

  • فترة سداد تمتد من 5 الى 25 سنة؛

مع التمويل "دار السلام"، تستفيدون من :

  • فتح حساب مجاني؛

  • بطاقة الدفع "آمنة" لكل سحب ودفع خاص بكم 7أيام/7 & 24سا/24 ؛

  •  خدمة الدفع  "E-Amina" لدفع فواتيركم ومشترياتكم عبر الإنترنت؛

  • بطاقة و دفتر التوفير "أمنيتي" لإدخار أموالكم مع توفرها في أي وقت.

 

شروط الأهلية

  • أن يكون سنك ما بين 18 و 70 سنة تاريخ آخر قسط مدفوع؛

  • عقد عمل غير محدد المدة؛

  • أن تكون موظفا، صاحب مهنة حرة، تاجر أو صاحب إيراد ثابت؛

  • أن تكون جزائري الجنسية ( مقيما بالجزائر أو بالمهجر)؛

  • أن تكون مداخيلك الشهرية ثابتة و منتظمة (40000 دج و أكثر) ؛

  • أن تكون لك مداخيل ثابتة و منتظمة (1500€ و أكثر) للمقيميين بالمهجر ؛

  • هامش ضمان الجدية يبتدئ من 20% من قيمة المسكن ؛

  • توطين الراتب لدى مصرف السلام-الجزائر.

ملاحظة : إمكانية رفع قيمة التمويل بدعم من أفراد عائلتك من الدرجة الأولى (أب،أم،إبن،بنت) او الزوج،الزوجة.

الوثائق المطلوبة

لإقتناء مسكن قديم او جديد لدى الخواص :

للأجراء و المتقاعدين :

  • وعد بالبيع تحت ختم خاص؛

  • نسخـة من عقد الملكية؛

  • نسخـة من الدفتر العقاري؛

  • نسخـة من الشهادة السلبية حديثة لا تتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال) ؛

  • تقرير الوجود و تقییم العقار (أعد من قبل خبير معتمد من المصرف) ؛

  • شهادة ميلاد رقم 12 ؛

  • شهادة عائلية للمتزوجين ؛

  • شهادة إقامة لا تتعدى (03) أشهر؛

  • نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة أو جواز السفر و بطاقة الإقامة للمقيمين بالخارج ؛

  • شهادة عمل حديثة ؛

  • كشف الراتب لـ (03) أشهر الأخيرة للأجراء أو بيـان منحـة التقـاعـد أو شهـادة كشـف الأجـر مـن الضمـان الإجتماعي للمتقاعدين ؛

  • كشف الأجور للأجراء ؛

  • مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر ( وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها و إيداعها لدى موثق من أجل إصدار عقد الرهن قبل تعبأة الأموال) ؛  

  • جدول الحساب البنكي أو الحساب البريدي على مدى (03) أشهر الأخيرة ؛

  • التصريح السنوي للأجور( لعمال الشركات الخاصة ) ؛

  • نسخة من بطاقة الإنخراط في الضمان الإجتماعي ؛

  • رسالة إلتزام من الطرف المعني بتوطين راتبه طيلة مدة التمويل لدى فرع لمصرف السلام-الجزائر.

بالنسبة للمهنين  والتجار، يضاف:

  • وعد بالبيع تحت ختم خاص؛

  • نسخـة من عقد الملكية؛

  • نسخـة من الدفتر العقاري؛

  • نسخـة من الشهادة السلبية حديثة لا تتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال) ؛

  • تقرير الوجود و تقییم العقار (أعد من قبل خبير معتمد من المصرف) ؛

  • نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة؛

  • شهادة ميلاد رقم 12 ؛

  • شهادة عائلية للمتزوجين ؛

  • شهادة إقامة لا تتعدى (03) أشهر؛

  • تصريح ضريبي عن الدخل و/ أو ميزانية الضرائب خلال (03) السنوات الأخيرة؛

  • نسخة من السجل التجاري؛

  • نسخة من الإعتماد أو قرار التثبيت؛

  • شهادة تحديث من الصنـدوق الوطني للضمـان الإجتماعي لغيـر الأجراء و الصندوق الـوطني للتأمينات الإجتماعية؛

  • مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال).

ملاحظة:

  • بالنسبة للمقيمين في الخارج، يجب أن تكون مبررات الدخل كالتصريح الضريبي, الحالة الضريبية وشهادة التحديث للتأمين الإجتماعي مصادق عليها من طرف القنصلية.

  •  على الكفلاء تقديم نفس الوثائق.

لفتح حساب إضافة :

  • شهادة ميلاد؛

  • نسخة من بطاقة التعريف الوطنية قيد الصلاحية؛

  • شهادة الإقامة قيد الصلاحية لا تتعدى (03) أشهر ؛

  • صورة شمسية للمعني .

لإقتناء مسكن جديد لدى مرقي عقاري:

للأجراء و المتقاعدين :

  •   نسخـة من إعتمـاد المرقي العقاري ؛

  •   نسخـة من رخصة البناء، لإنجاز المشروع المقترح ؛

  •   نسخـة من إثبات إنخراط المرقي العقاري في صندوق الضمان و الضمان المتبادل للترقية العقارية، لإنجاز المشروع المقترح؛

  •    شهادة ميلاد رقم 12 ؛

  •   شهادة عائلية للمتزوجين ؛

  •    شهادة إقامة لا تتعدى (03) أشهر ؛

  •    نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة أو جواز السفر و بطاقة الإقامة للمقيمين بالخارج ؛

  •   شهادة عمل حديثة ؛

  •   كشف الراتب لـ (03) أشهر الأخيرة للأجراء أو بيـان منحـة التقـاعـد أو شهـادة كشـف الأجـر مـن الضمـان  الإجتماعي للمتقاعدين؛

  •   كشف الأجور للأجراء ؛

  •   مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها و إيداعها لدى موثق من أجل إصدار عقد الرهن قبل تعبأة الأموال) ؛

  •   جدول الحساب البنكي أو الحساب البريدي على مدى (03) أشهر الأخيرة ؛  

  •   التصريح السنوي للأجور ( لعمال الشركات الخاصة ) ؛

  •   نسخة من بطاقة الإنخراط في الضمان الإجتماعي ؛

  •   رسالة إلتزام من طرف المعني بتوطين راتبه طيلة مدة التمويل لدى فرع لمصرف السلام-الجزائر.

للمهنيين و التجار إضافة :

  • نسخـة من إعتمـاد المرقي العقاري ؛

  • نسخـة من رخصة البناء، لإنجاز المشروع المقترح ؛

  • نسخـة من إثبات إنخراط المرقي العقاري في صندوق الضمان و الضمان المتبادل للترقية العقارية، لإنجاز المشروع المقترح؛

  • نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة ؛

  •  شهادة ميلاد رقم 12 ؛

  •  شهادة عائلية للمتزوجين ؛

  •  شهادة إقامة لا تتعدى (03) أشهر ؛

  •  تصريح ضريبي عن الدخل و/ أو ميزانية الضرائب خلال (03) السنوات الأخيرة ؛

  •  نسخة من السجل التجاري ؛

  •  نسخة من الإعتماد أو قرار التثبيت ؛

  •  شهادة تحديث من الصنـدوق الوطني للضمـان الإجتماعي لغيـرالأجراء و الصندوق الـوطني للتأمينات الإجتمـاعية ؛

  •  مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل  تعبأة الأموال) .

ملاحظة :

  •  بالنسبة للمقيمين في الخارج، يجب أن تكون مبررات الدخل كالتصريح الضريبي, الحالة الضريبية و شهادة التحديث للتأمين الإجتماعي مصادق عليها من طرف القنصلية.

  •  على الكفلاء تقديم نفس الوثائق.

لفتح حساب إضافة :

  • شهادة ميلاد؛

  • نسخة من بطاقة التعريف الوطنية قيد الصلاحية؛

  • شهادة الإقامة قيد الصلاحية لا تتعدى (03) أشهر ؛

  • صورة شمسية للمعني .

وثائق للتحميل:

الصيغة الشرعية

1 . صيغة الإجارة المنتهية بالتمليك:

هي صيغة يقوم من خلالها المصرف بشراء أصول منقولة أو غير منقولة معينة بناء على طلب المتعامل ثم إيجارها له إجارة عين منتهية بالتمليك حيث يقترن بها وعد بتمليك العين المؤجرة إلى المستأجر في نهاية مدة الإجارة أو أثناءها، و تتم العملية من خلال عقود منفصلة مستقلة عن بعضها فتعقد الإجارة أولا من خلال عقد مخصوص بها ليتم بيع العين عند طلب المتعامل من خلال عقد بيع مستقل يوقع عند البيع و ليس قبله.

عقد الاجارة:

يراد به تمليك منفعة مشروعة معلومة لمدة معلومة بعوض مشروع معلوم.

صيغة الإجارة الموصوفة في الذمة:

هي صيغة يقوم من خلالها المصرف بشراء أصول منقولة أو غير منقولة موصوفة في الذمة بناء على طلب المتعامل ثم إيجارها له إجارة موصوفة في الذمة منتهية بالتمليك حيث يقترن بها و عد بتمليك العين الموصوفة في الذمة المؤجرة إلى المستأجر في نهاية مدة الإجارة أو أثناءها، و تتم العملية من خلال عقود منفصلة مستقلة عن بعضها فتعقد الإجارة أولا من خلال عقد مخصوص بها ليتم بيع العين الموصوفة في الذمة عند طلب المتعامل من خلال عقد بيع مستقل يوقع عند البيع  وليس قبله.

 

الرسوم و العمولات

هامش ربح  سنوي ثابت :

  •  %7 لحاملي دفتر أو بطاقة التوفير أمنيتي (حسب شروط المصرف الحالية) ؛

  • 7.25 % للعملاء الموطنين لدى المصرف (حسب شروط المصرف الحالية) .