Financement particuliers

Vous pouvez contacter notre service clientèle au :

• 021.38.88.88

ou par e-mail à l’adresse : tawassol@alsalamalgeria.com.

Al Salam Bank-Algeria vous offre des services en ligne "AL Salam Moubachir" et "Al Salam Smart Banking" qui vous permettent de consulter vos opérations et d’intervenir rapidement auprès de votre agence en cas d’erreurs.

La formule de financement approuvée par Al Salam Bank-Algeria dans le cadre du financement à la consommation est la vente différée : Bai Bi Taksit

Al Salam Bank-Algeria intervient en qualité de premier acheteur vis à vis du fournisseur et de revendeur à l’égard de l’acheteur (le client de la banque).

Al Salam Bank-Algeria achète la marchandise et se l’approprie puis elle la revend via une vente à tempérament à son client moyennant une marge bénéficiaire fixe convenue entre les deux parties.

C’est une somme d'argent requise par la banque auprès du client lorsqu'il fait sa demande/promesse, d'achat/location d'un bien auprès de la banque.

Elle est versée au compte du client avant la signature du contrat de vente pour affermir son engagement à poursuivre sa démarche et à conclure lopération de vente/achat ou de location plus tard.

Al Salam Bank-Algeria finance tout véhicule fabriqué ou monté en Algérie.

Dans le cadre de la formule de financement «  Bai Bi taksit » accordée à tous ses clients pour l'acquisition de voitures, la banque ne vend le véhicule qu'après sa réception et son acquisition.

Une pénalité de retard peut être comptabilisée en cas de retard de paiement du client, créditée au compte de bienfaisance et dépensée dans le cadre d’actions caritatives et envers les nécessiteux sous la supervision du conseil shari'a de la banque.

Les conseils de la jurisprudence islamique ont autorisé l'application de cette pénalité envers les clients qui ne s’acquittent pas de leur échéance de façon délibérée,

Dans le cas où le retard est justifié, une clémence est accordée.

• Justifier d’un revenu fixe: 40 000DA minimum/mois  avec 06 mois d’ancienneté au poste;

• Avoir un contrat de travail à durée indéterminée (CDI);

• Avoir entre 18 et 70 ans à la dernière échéance;

• Disposer d'un apport minimum de garantie de 20% du montant du véhicule;

• Les mensualités ne doivent en aucun cas dépasser 30% du salaire net;

• Une durée du financement variant de 12 à 60 mois.

L’apport personnel (apport initial) est à partir de 20% minimum de la valeur d'achat de la voiture, celui-ci est déterminé en fonction de vos revenus mensuels, la durée du financement et la valeur du véhicule.

Oui, vous pouvez réduire le montant de l’apport initial en faisant appel à un co-acheteur (conjoint).

Vous pouvez verser jusqu'à 80% de la valeur du véhicule.

Cette démarche n’est pas possible. Une instruction émanant des autorités compétentes interdit à la banque de prélever plus de 30% du salaire mensuel.

Vous pouvez vous acquitter du restant de votre solde avant l'échéance fixée. A cet effet nous vous suggérons de vous rapprocher de votre conseiller clientèle.

Une des conditions d’éligibilité est de justifier ses revenus avec un contrat CDI, de ce fait la banque ne peut vous financer dans cette situation.

Si vous êtes (Actif) et que vous répondez positivement aux conditions d’éligibilité, la banque peut vous financer.

Ceci est possible à condition que vos échéances soient étalées sur 03 ans (âge entre 18 et 70 ans à la dernière échéance)

La domiciliation de salaire n'est pas exigée, vous pouvez de ce fait, conserver votre compte chèque actuel (banque, poste) en faisant une demande de virement permanant, au profit d'Al Salam Bank-Algeria.

La formule adoptée est "Ijarah Muntahia Bi tamlik"

Al Ijara al Mountahia bi Tamlik est un contrat de location de biens assorti d’une promesse de vente au profit du locataire. Il s’agit d’une technique de financement qui fait intervenir trois acteurs principaux :

1. Le fournisseur (fabricant ou vendeur) du bien ;

2. Le bailleur (en l’occurrence la banque qui achète le bien pour le louer à son client) ;

3. Le locataire qui loue le bien en se réservant l’option de l’acquérir définitivement au terme du contrat de location ;

De la définition précédente, il en découle que le droit de propriété du bien revient à la banque durant toute la période du contrat de location, tandis que le droit de jouissance revient au locataire. Au terme du contrat de location, le client acquiert  le bien en signant un contrat de  vente.

Pour bénéficier du financement Dar Al Salam, il faudrait répondre positivement aux conditions ci-après:

• Justifier d’un revenu fixe: 40 000DA minimum/mois, avec 06 mois d’ancienneté au poste;

• Avoir un contrat de travail à durée indéterminée (CDI);

• Avoir entre 18 et 70 ans à la dernière échéance;

• Disposer d'un apport initial de 10% minimum du montant du bien immobilier;

• Les mensualités ne doivent en aucun cas dépasser les 30% à 50% du salaire net (selon votre revenu mensuel net et permanent);

• La durée du financement varie de 5 à 25 ans.

Vous pouvez réduire le montant de l’apport initial en faisant appel à un co-acheteur ascendant/descendant (père, mère, fille, fils) et le conjoint.

Vous pouvez verser jusqu'à 90% de la valeur du bien immobilier.

Poue l'acquisition d’un logement neuf ou ancien auprès d’un particulier, prière fournir les documents ci-après (selon votre profession) :

Pour les salariés et retraités :

• -  Une promesse de vente sous seing privé ;

• -  La copie de l’acte de propriété ;

• -  La copie du livret foncier ;

•  - La copie du certificat négatif de date récente moins de 03 mois (document non exigible lors du dépôt du dossier et doit être recueilli avant la mobilisation des fonds) ;

• - Le rapport d’existence et d’expertise du bien (établi par un expert qualifié de la banque) ;

• - L'acte de naissance N°12 ;

• - Une fiche familiale pour les personnes mariées ;

• - Un certificat de résidence de moins de 03 mois ;

• - Une copie de la pièce d’identité nationale ou permis de conduire ou copie du passeport et carte de séjour pour les résidents à l’étranger ;

• -  Une attestation de travail récente ;

•  - Les trois (03) dernières fiches de paie ou attestation de pension délivrée par la Caisse Nationale de Retraite;

•  - Le relevé des émoluments du client, pour les salariés ;

• Un extrait de rôle apuré récent daté de moins de trois (03) mois (document non exigible lors du dépôt du dossier et doit être recueilli et remis au Notaire pour l'établissement de l'acte de l'hypothèque avant la mobilisation des fonds) ;

• - Un relevé de compte bancaire ou postal (CCP) des trois (03) derniers mois ;

• - La déclaration annuelle des salaires (DAS) pour les employés du secteur privé ;

• - Une copie de la carte d’affiliation à la sécurité sociale CNAS ;

• - La lettre d'engagement de l’intéressé de domicilier son salaire pendant toute la durée du financement auprès d’une agence d’Al Salam Bank-Algeria .

Pour les professions libérales et les commerçants, rajouter :

• - Une promesse de vente sous seing privé ;

• - La copie de l’acte de propriété ;

• - La copie du livret foncier ;

• - La copie du certificat négatif de date récente moins de 03 mois (document non exigible lors du dépôt du dossier et doit être recueilli avant la mobilisation des fonds) ;

• - Le rapport d’existence et d’expertise du bien (établi par un expert qualifié de la banque) ;

• - Une copie de la pièce d’identité nationale ou permis de conduire ;

• - Un extrait d'acte de naissance N°12 ;

• - Une fiche familiale pour les personnes mariées ;

• - Un certificat de résidence de moins de 03 mois ;

• - Déclaration fiscale de revenu et/ou le bilan fiscal des 03 derniers exercices ;

• - Une copie du registre de commerce ;

• - Une copie de l'agrément ou décision d'installation ;

• - Une attestation de mise à jour CASNOS et CNAS ;

• - Un extrait de rôle apuré récent daté de moins de trois (03) mois (document non exigible lors du dépôt du dossier et doit être recueilli avant la mobilisation des fonds) .

NB: Pour les résidents à l’étranger, les justificatifs des revenus tels que la déclaration fiscale, la situation fiscale et l’attestation de mise à jour envers les assurances sociales doivent être légalisées auprès des services consulaires.

NB : Les Co-Acheteurs doivent fournir les mêmes documents.

Pour l'ouverture du compte; rajouter : 

• - Un acte de naissance ;

• - Un certificat de résidence en cours de validité (moins de 03 mois) ;

• - Une copie de la carte d’identité en cours de validité ;

• - Une photo.

Acquisition d’un logement neuf promotionnel auprès d’un promoteur immobilier :

Pour les salariés et retraités:

• - Une copie de l'agrément du promoteur immobilier ;

• - Une copie du permis de construire, pour la réalisation du projet concerné ;

• - Une copie du justificatif d'adhésion du promoteur au Fonds de Garantie et de Caution Mutuelle de la Promotion Immobilière (F.G.C.M.P.I) pour la réalisation du projet concerné ;

• - Un acte de naissance N° 12 ;

• - Une fiche familiale pour les personnes mariées ;

• - Un certificat de résidence de (moins de 03 mois) ;

• - Une copie de la pièce d’identité nationale ou permis de conduire ou copie du passeport et carte de séjour pour les résidents à l’étranger ;

• - Une attestation de travail récente ;

• - Les trois (03) dernières fiches de paie ou attestation de pension délivrée par la Caisse Nationale de Retraite;

• - Le relevé des émoluments du client, pour les salariés ;

• - Un extrait de rôle apuré récent daté de moins de trois (03) mois (document non exigible lors du dépôt du dossier et doit être recueilli et remis au Notaire pour l'établissement de l'acte de l'hypothèque avant la mobilisation des fonds) ;

• - Un relevé de compte bancaire ou postal (CCP) des trois (03) derniers mois;

• - La déclaration annuelle des salaires (DAS) pour les employés du secteur privé ;

• - Une copie de la carte d’affiliation à la sécurité sociale CNAS ;

• - La lettre d'engagement de l’intéressé de domicilier son salaire pendant toute la durée du financement auprès d’une agence d’Al Salam Bank-Algeria.

Pour les professions libérales et les commerçants rajouter :

• - Une copie de l'agrément du promoteur immobilier ;

• - Une copie du permis de construire, pour la réalisation du projet concerné ;

• - Une copie du justificatif d'adhésion du promoteur au Fonds de Garantie et de Caution Mutuelle de la Promotion Immobilière (F.G.C.M.P.I) pour la réalisation du projet concerné ;

• - Une copie de la pièce d’identité nationale ou permis de conduire ;

• - Un acte de naissance N° 12 ;

• - Une fiche familiale pour les personnes mariées ;

• - Un certificat de résidence de moins de 03 mois ;

• - Une déclaration fiscale de revenu et /ou bilan fiscal  des 03 derniers exercices ;

• - Une copie du registre de commerce ;

• - Une copie de l’agrément ou décision d’installation ;

• - Une attestation de mise  à jour CASNOS et CNAS ;

• - Un Extrait de rôle apuré récent daté de moins de trois (03) mois (document non exigible lors du dépôt du dossier et doit être recueilli avant la mobilisation des fonds) .

NB : Pour les résidents à l’étranger, les justificatifs des revenus tels que la déclaration fiscale, la situation fiscale et l’attestation de mise à jour envers les assurances sociales doivent être légalisées auprès des services consulaires.

NB : Les Co-Acheteurs doivent fournir les mêmes documents.

Pour l'ouverture du compte; rajouter : 

• - Un acte de naissance ;

• - Un certificat de résidence en cours de validité (moins de 03 mois) ;

• - Une copie de la carte d’identité en cours de validité ;

• - Une photo.

Vous pouvez profiter du financement si vous avez moins de 70 ans à la dernière date d'échéance payée et un revenu mensuel fixe de 40 000DA/mois minimum

Une des conditions d’éligibilité est de justifier ses revenus avec un contrat CDI, de ce fait la banque ne peut vous financer.

Al Salam Bank Algeria fourni se type de financement LPA / LSP.

.Parmi les conditions d’octroi d’un bien immobilier, c'est de justifier d'un acte individuel

Dans ce cas vous aurez à déposer votre dossier + un document dit « certificat non cadastriel » CC6

Si vos revenus le permettent, et en prenant en considération votre capacité d’endettement

Vous pouvez bénéficier de ce service si les conditions citées ci-après sont respectées :

1. Avoir la nationalité Algérienne

2. Justifier d'un revenu mensuel de 1500€/mois ; 

3. Avoir un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) ;

4. Disposer d'un apport minimal de 20% de la valeur du bien ;

5. Les prélèvements mensuels ne doivent pas dépasser 30% du salaire net ;

6. La durée du financement varie de 05 à 25 ans ;