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Vous souhaitez développer votre activité actuelle? Vous avez besoin pour cela :

  1. D'acquérir un terrain à usage industriel ou commercial ?

  2. De construire un bâtiment à usage industriel ou commercial ?

Al Salam Bank-Algeria vous assiste et vous propose une formule de financement adaptée à vos besoins.

  • Une formule de financement flexible;

  • Procédures rapides et simplifiées;

  • Une équipe de professionnels à votre service pour vous conseiller et vous accompagner;

  • Des financements en adéquation avec votre politique de développement.

Etre client d'Al Salam Bank-Algeria (Client domicilié) ;

  • Une demande de concours exprimant les financements demandés, leurs montants, leur durée, objet de financement et les garanties réelles et/ou personnelles proposées ;

  • Note de présentation de l'entreprise, des associés et de ses dirigeants, listes  des principaux fournisseurs et clients;

  • Copie du statut de l’entreprise ;

  • Copie du registre de commerce;

  • Copie de la carte fiscale;

  • Checklist juridique actualisée (Le dossier juridique au niveau de l'agence doit être à jour);

  • Bilans fiscaux rétroactifs (03 années)  avec rapports du commissaire aux comptes détaillés (Les rapports doivent reprendre les détails (évolution, baisse, raison des variations…. de tous les postes du bilan (actif, passif et TCR));

  • Situation comptable de l’année d’étude;

  • Etude technico-économique du projet à financer (l’évaluation du projet);

  • Tableau de trésorerie prévisionnel ou cash-flow sur la durée du financement ;

  • Factures proforma ;

  • Listes de tous les fournisseurs et clients (à donner le maximum de détails) ;

  • Extrait de rôle de moins de trois (03) mois apuré, cas échéant présenter échéancier et/ ou sursis légal ;

  • Attestations de mise à jour de moins de trois (03) mois (CNAS; CASNOS ; CACOBATPH (pour entreprises du BTPH) apurées cas échéant présenter échéancier et/ ou sursis légal;

  • Copies des conventions.

NB :

Pour les entreprises du BTPH,  présenter :

  • Les situations par marché (Montant, état d’avancement, etc…);

  • Le tableau du programme de décaissement pour chaque étape de réalisation du projet;

Pour les nouveaux projets start up : Présenter un business plan.

  •  Al ijara al Mawsufa fi al Dhimah :

La ijara al Mawsufa fi al Dhimah  est un contrat par lequel Al Salam Bank-Algeria s’engage à fournir à un client la jouissance d’un bien déterminable.

Ijara Mawsufah Fi Al Dhimmah prévoit le paiement de loyers anticipés par le preneur (le client) avant que l’actif ait été mis à la disposition de ce dernier, ce qui permet la rémunération de la banque pendant la phase de construction de l’actif.

  • L’istisna'a :

L’ISTISNA’A est un contrat d’entreprise en vertu duquel une partie (MOUSTASNI’I) demande à une autre (SANI’I) de lui fabriquer ou construire un ouvrage moyennant une rémunération payable d’avance, de manière fractionnée ou à terme. Il s’agit d’une variante qui s’apparente au contrat SALAM à la différence que l’objet de la transaction porte sur la livraison, non pas de marchandises achetées en l’état, mais de produits finis ayant subi un processus de transformation.

Comparé aux pratiques commerciales de notre temps, l’ISTISNA’A s’identifie au contrat d’entreprise défini par l’article 549 du Code Civil Algérien comme suit : « Le contrat d’entreprise est le contrat par lequel l’une des parties s’oblige à exécuter un ouvrage ou à accomplir un travail moyennant une rémunération que l’autre partie s’engage à lui payer ».

La formule de l’ISTISNA’A, mise en pratique par une Banque Islamique peut revêtir l’aspect d’une opération triangulaire faisant intervenir aux côtés de la Banque, le Maître de l’ouvrage et l’Entrepreneur dans le cadre d’un double ISTISNA’A.

Marge bénéficiaire annuelle (selon les conditions de banque en vigueur).

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