al salam bank - algeria

الصفحة الرئيسية | المركز الإعلامي | عناويننا | إتصل بنا

عن المصرف الشركات الافراد فيديـــو
الروابط
al salam bank - algeria
عقد الإيجار

 

 

عقد الإيجار

 

 

تعريف

 

هو عقد بين المصرف والمتعامل يؤجر المصرف بمقتضاه عينا موجودة في ملك المصرف عند التعاقد أو موصوفة  في ذمة المؤجر تسلم في تاريخ محدد وهي نوعان:

 

 

 

1-      إجارة منتهية بالتمليك وهي التي تنتقل فيها ملكية العين المؤجرة إلى المستأجر في نهاية مدّة الإجارة ( قد تكون العين المؤجرة مشتراة من المتعامل نفسه أو من طرف ثالث).

 

 

 

2-      إجارة تشغيلية :و هي التي تعود فيها العين المستأجرة إلى المؤجر في نهاية مدّة الإجارة.

 

 

 

 

 

أطراف العقـد

 

-        المصرف (المؤجر).

 

 

 

-        المتعامل (المستأجر).

 

 

 

-        المورد بائع العين المؤجرة.

 

 

 

 

 

مستندات العقد

 

-        طلب ووعد بالاستئجار (التمويل بالإيجار).

 

 

 

-        عقد الإجارة ( التمويلية، التشغيلية).

 

 

 

-        عقد شراء من المورد (قد يكون نفسه المتعامل).

 

 

 

-        نموذج عقد البيع للمستأجر في نهاية المدة.

 

 

 

-        وعد المستأجر بالشراء في حالة التخلف.

 

 

 

 

 

المراحل العملية

 

1-     طلب تمويل مع ذكر مواصفات العين المطلوب استئجارها.

 

 

 

2-     دراسة الطلب (المردودية، المخاطر...).

 

 

 

3-      الموافقة الائتمانية و تبليغ المتعامل.

 

 

 

4-     شراء العين من مالكها.

 

 

 

5-     عقد إجارة العين للمتعامل.

 

 

 

6-     سداد مبلغ الأجرة حسب جدول السداد.

 

 

 

7-     عقد البيع أو الهبة للعين للمستأجر ( يوقع في نهاية مدة الإجارة).